Dlaczego warto mieć prywatną strefę na świeżym powietrzu?
Obecność dodatkowej przestrzeni na zewnątrz – czy to w formie balkonu, tarasu, czy nawet domu z ogródkiem – przekłada się na większą satysfakcję z mieszkania, zwłaszcza dla osób prowadzących intensywny tryb życia. W dzielnicach takich jak Wilanów, gdzie powstaje wiele nowych apartamentów na sprzedaż i projektów w rodzaju osiedla domów jednorodzinnych, inwestorzy starają się zapewnić mieszkańcom możliwość spędzania czasu na powietrzu bez konieczności wychodzenia daleko od domu. Dobrze zaaranżowany balkon lub taras może stać się ulubionym miejscem odpoczynku, zaś domy z ogródkiem to propozycja idealna dla rodzin czy entuzjastów zieleni.
Rodzaje przestrzeni zewnętrznych: charakterystyka i porównanie
1. Balkon
Czym jest balkon?
Balkon to platforma przytwierdzona do ściany budynku, zwykle lekko wysunięta poza jego obrys. Balustrada zapewnia podstawowe zabezpieczenie, a niekiedy sam balkon jest częściowo zadaszony.
Zalety balkonu
-
Ochrona przed warunkami atmosferycznymi: nawet drobne zadaszenie pozwala wypoczywać w czasie deszczu.
-
Niskie koszty wyposażenia: niewielki stolik i krzesła wystarczą, by stworzyć przytulny kącik.
-
Wygodna strefa relaksu: balkon może posłużyć za miejsce na poranną kawę czy wieczorne spotkanie przy lampce wina.
Wady balkonu
-
Ograniczona powierzchnia: niewiele miejsca na rozbudowaną aranżację czy bogatą roślinność.
-
Niższa prywatność: większa „ekspozycja” na wzrok sąsiadów lub przechodniów.
-
Ograniczone słońce: w zależności od usytuowania, światło może być dostępne tylko przez część dnia.
2. Taras
Różnica między tarasem a balkonem
Taras to z reguły bardziej przestronna platforma, często ulokowana na dachu bądź jako przedłużenie mieszkania na parterze. W przeciwieństwie do balkonu oferuje większą swobodę aranżacyjną.
Atuty tarasu
-
Duża powierzchnia: możliwość ustawienia kompletu mebli wypoczynkowych, donic z roślinami czy leżaków.
-
Funkcja towarzyska: taras sprawdza się jako miejsce do organizacji spotkań lub mini-przyjęć.
-
Widok i przestrzeń: mieszkanie z tarasem zapewnia swobodę i poczucie otwartego krajobrazu.
Wady tarasu
-
Wyższe koszty aranżacji: im większa przestrzeń, tym większe nakłady na jej wykończenie.
-
Ekspozycja na pogodę: brak ochrony przed silnym wiatrem czy ulewnym deszczem może utrudnić użytkowanie.
3. Loggia
Czym jest loggia?
Loggia to wnęka w bryle budynku, w której jedna ze ścian jest otwarta na zewnątrz, natomiast pozostałe pozostają zamknięte, co zapewnia dodatkową osłonę od deszczu czy wiatru.
Zalety loggii
-
Ochrona przed warunkami atmosferycznymi: loggia umożliwia korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu niemal niezależnie od pogody.
-
Uniwersalny charakter: można ją przekształcić w oranżerię, niewielką jadalnię czy kącik czytelniczy.
-
Prywatność: zamknięte ściany boczne ograniczają widok dla sąsiadów.
Wady loggii
-
Mniejsza ilość światła: struktura wnękowa może ograniczać nasłonecznienie wnętrza.
-
Ograniczone wymiary: trudniej zorganizować przestronną strefę relaksu jak na tarasie.
4. Ogródek
Czym charakteryzuje się ogródek?
Dom z ogrodem to opcja zapewniająca dostęp do własnego kawałka zieleni na wyciągnięcie ręki. Deweloperzy coraz częściej wprowadzają do oferty dwulokalowe domy z prywatnym ogródkiem, odpowiadając na zapotrzebowanie osób ceniących kontakt z naturą.
Zalety ogródka
-
Bliskość przyrody: możliwość uprawiania roślin, trawników czy warzywnika.
-
Największa swoboda aranżacyjna: miejsce na plac zabaw, strefę grillową czy rozbudowane rabaty kwiatowe.
-
Wymarzone rozwiązanie dla rodzin: dzieci i zwierzęta mogą bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu.
Wady ogródka
-
Ryzyko włamania: łatwiejszy dostęp do posesji od strony ogrodu, chyba że teren jest ogrodzony i monitorowany.
-
Mniejsza prywatność: sąsiedzi lub przechodnie mogą mieć wgląd w to, co dzieje się na działce.
-
Potrzeba regularnej pielęgnacji: utrzymanie roślin, koszenie trawnika czy dbanie o kwiaty wiąże się z dodatkowymi kosztami i nakładem pracy.
Jak dopasować rodzaj przestrzeni do własnych potrzeb?
Styl życia i potrzeby domowników
- Osoby starsze lub z ograniczeniami ruchowymi: lepszy będzie balkon lub loggia z łatwym dostępem.
- Rodziny z dziećmi: z pewnością docenią domy z ogródkiem, które pozwalają na bezpieczną zabawę ich pociech.
- Entuzjaści spotkań towarzyskich: obszerny taras sprawdzi się przy organizacji przyjęć, szczególnie w sezonie letnim.
Lokalizacja i kontekst nieruchomości - W centrach dużych miast przestrzeń zewnętrzna bywa ograniczona, dlatego nawet niewielki balkon może być cenny. W dzielnicach takich jak warszawski Wilanów, gdzie powstaje niejedno osiedle domów jednorodzinnych, deweloperzy oferują rozległe tarasy, prywatne ogródki czy też apartamenty z ogrodem, aby zaspokoić różne preferencje.
Ekspozycja na słońce - Nasłonecznienie decyduje o możliwościach wykorzystania przestrzeni przez cały dzień. Taras od strony południowej będzie idealny dla miłośników słońca, podczas gdy północna wystawa sprzyja osobom, które wolą łagodniejsze światło.
Budżet na aranżację i utrzymanie - Koszty związane z zakupem mebli czy roślin potrafią znacznie różnić się w zależności od wielkości przestrzeni. Zaaranżowanie skromnego balkonu może być znacznie tańsze niż wyposażenie rozległego tarasu lub ogrodu.
Sezonowość i użytkowanie przez cały rok - Loggia, dzięki ochronie przed wiatrem i deszczem, sprawdzi się nawet w chłodniejszych miesiącach. Taras i ogród wymagają natomiast dodatkowych zabiegów, by służyć właścicielom również jesienią i zimą.
Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu – od balkonu, poprzez taras, aż po rozległy ogród – istotnie wpływa na komfort codziennego życia i wartość nieruchomości. Balkon stanowi kompaktowe i niedrogie rozwiązanie, taras zachwyca rozmiarem i potencjałem aranżacyjnym, loggia łączy funkcjonalność z ochroną przed warunkami atmosferycznymi, a ogród pozwala na pełen kontakt z naturą. Decyzja o wyborze konkretnego wariantu zależy przede wszystkim od stylu życia, lokalizacji, budżetu i oczekiwanego poziomu prywatności.
W prestiżowych dzielnicach takich jak np. Wilanów, deweloperzy oferują szeroki wachlarz opcji – od balkonów w kameralnych apartamentowcach, po apartamenty z obszernymi tarasami oraz domy jednorodzinne z ogrodem będące częścią spójnego osiedla domów jednorodzinnych. Niezależnie od wybranego wariantu, najważniejsze jest, by dobrze przemyśleć własne potrzeby oraz realne możliwości finansowe i czasowe związane z utrzymaniem czy aranżacją danej przestrzeni. Dzięki temu nowa przestrzeń na świeżym powietrzu stanie się miejscem, w którym każdy domownik znajdzie chwilę spokoju i wytchnienia.
